親近燦興-進場現場工作概述

   謹致

一﹑定期檢查公告之發佈
    提前告知社區住戶保養時間(於每月底發送次月定期檢查公告),有利管理中心對廠商及社區安全性之控管,並方便技術人員當日能與住戶進行諮詢服務。

二﹑設備維修登記簿之放置
    於管理中心放置一本設備維修登記簿，提供委員、住戶與管理人員,針對所發現非即時性缺失進行填寫,同時期望能借助社區全體住戶之力量,共同關心社區安全性問題,並能提高工作效率。

三﹑檢查日之廣播告知
    於檢查當日,進入社區檢查同時,技術人員會在管理中心,會以國、台語發音廣播方式,告知住戶將開始進行保養工作,一來測試廣播系統及音響設備,一方面能讓住戶安心,不會因為陌生人因素而感到不安。

四﹑初步狀況排除之教育訓練
    於初進場當月,會在管理中心張貼緊急狀況處理程序表,並提供管理人員及委員基本緊急狀況處理教育訓練。

五﹑將社區設備ISO化管理
    於進場前三個月,陸續對社區保養範圍內之設備,進行總體檢工作,並建立設備基本資料。

六﹑公共設備標示
    所保養範圍之設備開關箱,進行線路查核確認該設備線路是否正確,並標示設備名稱控制盤,讓大樓所有住戶及管理人員,均可以了解設備位置所在,有利於狀況發生時,能第一時間先關其設備開關,防止災害擴大。

七﹑公共設備保養卡之設立
    於設備標示名稱,同時建立其保養卡,技術人員於定檢,於該設備測試,並同時填寫保養卡,也能讓所有住戶透過保養卡了解設備目前狀況。

八﹑工作單據之開立
    技術人員到達現場處理叫修問題時,需提出之簡易工作報告(白紙黑字敘述,不會因口頭交代造成困擾),並會與現場人員會簽,備於後續追蹤檢查之用。

九﹑公共設備用電契約容量與功率因素計算調整。

十﹑進場後,陸續將公共設備機組及控制盤清潔.乾淨。

十一﹑消防栓箱瞄子.水帶.快速接頭.清點檢查其完整性後,於門箱貼上封條,以便能在

    第一時間發現失竊。

十二﹑電話紀錄簿-工作事物控管制度。

十三﹑免費社區節能減碳設備規劃。

敬祝 貴社區

財福滿庭 平安喜樂

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