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堅山大世紀大樓社區公共設施(備)點(移)交流程如下：
★需依社區公共現場實際公共設施(備)做為點(移)交基礎。
社區公共設施(備)點(移)交可分為「書面報告作業」「設備現場實際功能檢測」
一、建設公司應提供書面報告作業：
(1)所有設備維護操作手冊(含廠牌證明)及各公共設施鑰匙、保固廠商資料。
(2)所屬該社區設施清冊、建物使用執照謄本、竣工圖說、水電、消防、弱電系統圖。
二、點(移)交小組與建設公司對於公共設施(備)點(移)交配合流程：
管理委員會應成立公共設施(備)移交小組。(為求公平.公正性,亦可公告徵詢住戶內有無專業人士參與)
→由建設公司提供[設計圖、竣工圖說及設施，設備規格與數量移交清冊……等圖表。
→公共設施(備) 點(移)交小組審查資料。(項目分組點(移)交或統一點(移)交)
→決定各項設施(備) 點(移)交時間點。
→進行公共設施(備)初驗。
→進行公共設施(備)初驗缺失修繕。
→缺失完成提報公共設施(備) 點(移)交小組。(如分組點(移)交時,就由該項目負責人負責複查)
→決定公共設施(備)複驗時間。
→依約定時間進行公共設施(備)復驗。
→確定公共設施(備)完成修繕無誤。
→完成公共設施(備) 點(移)交工作。
→管理委員會與建設公司約定時間簽署公共設施(備) 點(移)交報告書。
→公共設施(備)保固期間。
三、社區公共設施(備) 點(移)交項目：
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主要項目 |
負責點(移)交人 |
點(移)交日期排定 |
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01 |
大廳設施(備)物件 |
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02 |
視聽中心設施(備)物件 |
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03 |
中庭園藝設施(備)物件 |
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04 |
游泳池設施(備)物件 |
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05 |
電梯設施(備)物件 |
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06 |
機械車位設施(備)物件 |
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07 |
水電設施(備)物件 |
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08 |
消防設施(備)物件 |
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09 |
發電機設施(備)物件 |
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10 |
污水設施(備)物件 |
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11 |
弱電設施(備)物件 |
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12 |
結構主體(門.窗等等) |
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13 |
其它 |
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水電(動力馬達)、消防、發電機主要設施(備)點(移)交功能項目測試：
NO |
主系統 |
設備名稱 |
通常位置 |
功能測試方法 |
負責 點(移)交人 |
點(移交
日期排定 |
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1 |
揚水 |
揚水馬達 |
地下室
下水池內 |
規格.數量.管路配件確認.電流讀值,
手動測試交替運轉 |
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2 |
污水 |
污水馬達 |
污水池內 |
規格.數量.管路配件確認.電流讀值,
手動測試交替運轉 |
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3 |
廢水 |
廢水馬達 |
廢水池內 |
規格.數量.管路配件確認.電流讀值,
手動測試交替運轉 |
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4 |
發電機 |
發電機 |
地下1樓 |
規格.數量.管(線)路配件確認,手動試
車，檢查機油壓力及水溫及輸出電
壓及頻率 |
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ATS |
地下1樓 |
規格.數量.管(線)路配件確認,將台電側電源關閉（模擬停電）測試功能 |
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5 |
消防 |
受信總機 |
管理室 |
規格.數量.線路配件確認,迴路測試 |
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6 |
消防 |
廣播系統 |
管理室 |
規格.數量.線路配件確認,全區廣播 |
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7 |
消防 |
滅火器 |
各公共區域 |
規格.數量確認,檢查壓力及日期 |
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8 |
消防 |
消防栓箱 |
各公共區域 |
規格.數量.箱內配件確認,需能正常開啟 |
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9 |
消防 |
消防馬達 |
地下室
最底層 |
規格.數量.管路配件確認.電流讀值,
手動測試交替運轉,於頂樓測試水壓 |
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10 |
消防 |
撒水馬達 |
地下室
最底層 |
規格.數量.管路配件確認.電流讀值,
手動測試交替運轉,於11樓以上測試
末端查驗管壓力讀值 |
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11 |
消防 |
泡沫馬達 |
地下室
最底層 |
規格.數量.管路配件確認.電流讀值,
手動測試交替運轉規格.數量.管(線)
路配件確認,視情況可選一區手動噴
灑 |
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12 |
消防 |
採水馬達 |
地下室
最底層 |
規格.數量.管路配件確認.電流讀值,
手動測試交替運轉,於1樓採水口手
動測試 |
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13 |
消防 |
進排煙
閘門 |
樓梯間 |
規格.數量確認,手動測試交替運轉
於樓梯間於偵煙器手動測試 |
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14 |
消防 |
進排煙
馬達 |
頂樓 |
同上 |
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15 |
消防 |
緊急照明燈及出口燈 |
公共梯間 |
規格.數量確認,斷電檢查亮度 |
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其它：
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